Mitma actualiza el Sistema Estatal de Referencia del precio del Alquiler de Vivienda para el periodo 2015-2021

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha publicado una actualización de los datos del Sistema Estatal de Referencia del precio del Alquiler de Vivienda y así ofrecer más transparencia y conocimiento del mercado del alquiler de vivienda y servir de base para favorecer el incremento de la oferta de vivienda a precios asequibles.

El sistema ofrece datos de referencia para cada año de las principales características del alquiler, respondiendo a la necesidad de aproximarse a la realidad de la vivienda en alquiler, facilitando la aplicación de las políticas públicas de acceso a la misma. Entre los datos que arroja, encontramos la renta media (€/m2 mes), la cuantía mensual (€/mes) y la superficie (m2), característicos de los diferentes enclaves territoriales, y de gran utilidad tanto para los agentes públicos y privados que operan en este mercado, como para el conjunto de la ciudadanía.

El objetivo de esta nueva actualización de los datos del Sistema Estatal de Referencia es el de contribuir a mejorar la calidad de la información puesta a disposición pública, garantizando así la máxima transparencia y aportando un conocimiento lo más preciso posible de la evolución del mercado del alquiler.

Todo ello, sirve para promover la aplicación de políticas públicas que incrementen la oferta de vivienda asequible, a través de una línea de colaboración interadministrativa coordinada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Los datos de alquiler desde el 2015-2021 que ofrece, son el resultado de la explotación de la información declarada a efectos tributarios coincidente con la de la Base de Datos Catastral, efectuada por parte del Servicio de Estudios Tributarios y Estadísticas de la Agencia Tributaria, sobre arrendamientos de vivienda habitual de los últimos seis años cuya información se encuentra disponible para 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 y 2021, a partir de un conjunto de más de 21,1 millones de datos de arrendamientos, todo ello, de acuerdo con una rigurosa metodología estadística.

La presentación de los resultados se realiza con gran nivel de detalle, ofreciendo información completa de más de 25.000 secciones censales y a través del portal ministerial, mediante cinco visores cartográficos, que presentan los datos de cada uno de los niveles territoriales: sección censal, distrito, municipio, provincia, comunidad autónoma. A todo ello se puede acceder a través del siguiente enlace.

El sistema ofrece, para cada uno de los niveles territoriales, los siguientes datos, correspondientes a las tipologías de vivienda; colectiva y unifamiliar, y para cada uno de los años analizados: número de testigos (viviendas), renta mensual media del arrendamiento (€/m2 mes), cuantía mensual media del arrendamiento (€/mes) y superficie media del arrendamiento (m2).

Y, de cada una de las magnitudes de precio y superficie, se ofrecen tres valores estadísticos: la mediana, el percentil 25 y el percentil 75. Con ello se define la situación del alquiler en cada ámbito territorial en términos medios (mediana), pero también se ofrece una horquilla de valores entre los que se sitúa el 50% de los alquileres de cada ámbito (percentiles 25 y 75), ello permite tener un conocimiento más exacto de la realidad del alquiler en cada zona.

Más información: Mitma