El precio del suelo ha experimentado un descenso del 10,5%

El precio del suelo en el cuarto trimestre de 2008 se situó en 248 euros el metro cuadrado, lo que representa una bajada del 10,5 % respecto al mismo periodo de 2007. Con respecto al trimestre anterior (julio-septiembre), se registra una caída del 3,5%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio es 632,5 euros, con un descenso interanual del 1,2 %. En el caso de las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado es 278,7 euros, un 14,6 %, menos que en cuarto trimestre de 2007, mientras que en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes se registró una bajada del 6,3%, lo que sitúa el precio en 191,4 euros/m². En los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, el precio del metro cuadrado es de 129,3 euros, con una caída del 11,7% respecto al cuarto trimestre de 2007.

Los precios más elevados se sitúan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, 1.089,1 euros/m²; San Sebastián, 996,9 euros; Álava, 989,1 euros; y Barcelona con 915,8. Los precios más bajos se registran en Jaén 268,3 euros/m²; Segovia, 387,6 euros y Cáceres 395,6 euros.

Número de transacciones

En el cuarto trimestre de 2008 se realizaron 7.909 transacciones, un 17,7% más que las realizadas en el trimestre anterior. No obstante, esta cifra representa un 24% menos que las realizadas en el cuarto trimestre de 2007.

La superficie transmitida fue de once millones de metros cuadrados (un 20,3% menos que en el cuarto trimestre de 2007) y el valor de las mismas alcanzó los 3.052,5 millones de euros, lo que representa un 27,5% menos en términos interanuales.

Por comunidades autónomas, el 22,9% de la superficie transmitida le corresponde a Andalucía, a Cataluña, el 17,5%, el 11,4% a Castilla-La Mancha y a Castilla y León el 7,4%.

La venta de pisos nuevos cae un 29,1% en enero

Por otro lado, la compraventa de viviendas sigue con su imparable caída en España. Las últimas informaciones publicadas por el INE apuntan a que las transacciones en enero han experimentado un descenso del 38,6% en comparación con el mismo mes del año pasado, con un total de 37.931 operaciones.

Destaca la aceleración de la caída de la vivienda nueva, que se ha cifrado en un 29,1% en el mes de enero, cuando en la misma fecha de 2008 fue del 14%. La vivienda usada, por su parte, ha marcado un descenso del 47,2% respecto a enero de 2008.

El 88,4% de las viviendas transmitidas en enero han sido libres y el 11,6% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas ha descendido un 40,9% (33.528 operaciones) y el de protegidas baja de una forma más moderada, marcando un 12,9% (4.403 operaciones).

Por último, el informe del INE revela que en enero de 2009, el 56,5% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Comunitat Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid.

Fuente: Ministerio de Vivienda, INE