La venta de vivienda en España aumenta un 20,7% en el primer trimestre de 2016

Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, muestran que en el primer trimestre de 2016 se vendieron en España 103.288 viviendas. Para encontrar un primer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (107.079). El dato representa una subida del 20,7% frente al primer trimestre de 2015.

En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 419.396, lo que supone un incremento del 13,4% frente a los doce meses anteriores.

Comparando el primer trimestre de 2016 con el mismo periodo de 2015, 17 Comunidades Autónomas registran incrementos en el número de compraventas de viviendas y sólo en una disminuyen. Destacan entre los mayores avances Murcia (43,5%), La Rioja (43,3%), Asturias (36,1%), Cataluña (28,2%) y Ceuta y Melilla (27,4%). Por el contrario en Navarra se producen descensos, en concreto, del -11,8%.

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el 1º trimestre son Madrid (8.620), Barcelona (3.892), Valencia (2.025), Sevilla (1.590), Torrevieja (1.416), Málaga (1.314), Zaragoza (1.149) y Alicante (1.059).

Analizando el acumulado de los últimos 12 meses (abril15-marzo16 frente a abril14-marzo15), todas las Comunidades autónomas, excepto Navarra, con una caída de -0,8%, registran un comportamiento positivo, destacando Murcia, La Rioja, Baleares, Cantabria, País Vasco y Asturias, con subidas anuales del 27,0%, 21,9%, 18,6%, 18,5%, 17,0% y 16,1%, respectivamente.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre de 2016 ascendieron a 98.227, lo que representa un 95,1% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 5.061, un 4,9% del total.

En cuanto a la tipología, 11.176 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 10,8% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 92.112 supone el 89,2%.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por decimonoveno trimestre consecutivo, en concreto un 24,8% frente al primer trimestre de 2015, totalizando 16.817 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.087 en el trimestre, un 15,9% superior a las de hace un año.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 17.904, es decir, el 17,3% del total.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.746), Málaga (2.333), Barcelona (1.501), Madrid (1.233), Santa Cruz de Tenerife (1.225) y Baleares (1.163).

 

Fuente: Ministerio de Fomento*

 

*Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.